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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市趴,明年全台六都的土地公告現值調整方向,也很難抬頭。台北市政府昨(22)日公布106年度土地公告現值、下調2.43%,結束連續12漲,且12行政區全面趴下,反應房市的不景氣與地價走跌的結果,也創下自1980年以來跌幅次深的紀錄。此也宣告,房地稅「雙漲」時代已暫告段落。

目前全台六都,除台北市公布明年調幅,下跌2.43%,跌幅最大外;桃園下跌1.1%,台中市、台南市、高雄市都是微幅上漲。

根據台北市府地政局最新公布資料,明年土地公告現值、平均下跌2.43%。其中商業區最高地價的「地王」,依然由「台北101」大樓奪冠,但公告現值下跌2.92%,至每平方公尺176萬2,000元,換算每坪為582萬4,793元。

穩居商業區「地后」寶座的「新光摩天大樓」,106年公告土地現值為每平方公尺174萬3,333元,換算每坪為576萬3,084元,與105年相較,下跌2.19%。

至於「地王」,則由「帝寶」蟬聯,然而比起前一年度,也修正2.45%,每平方公尺調低至131萬5,000元、每坪約434萬7,107元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市公布最新的公告現值,已經結束連續12年上漲,反應房市的不景氣與地價走跌結果;若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋,給與打折減稅等優惠,台北市房地稅「雙漲」格局,可望終結,也顯示政府對房市的壓抑,可望逐漸鬆手。

比較特殊的是,明年台北市12個行政區,全數下跌,其中以文山區跌雲林縣臺西鄉自慰套幅最深,下跌3.94%;至於中正區,最為堅挺,只下修1.05%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中正區由於具學區和機能等話題,加上都更案帶動換屋客轉進,表現不俗,也讓中正區在一片喊跌聲中相形穩健。

工商時報【李麗滿╱台北報導】

跨年重頭戲台北101煙火,預算4,500萬元終於在觀光局與財政部發動20家企業募資下搞定。台北101總經理陳世明強調,這是好的開始,12月1日起與市政府合辦的史特拉斯堡全世界最古老的耶誕市集即將登場,消費券銷售也已達6成,為了讓更多大眾可現場參與,於上周宣布預購結束。她強調,101拚獲利就靠這一場,預估全年獲利仍可達個位數成長。

101副總發言人劉家豪指出,台北101跨年煙火年年都是101犧牲晚間營運時間與業績來舉辦,今年起政府主導募集經費是好的開始;今年跨年煙火主題是「點亮台灣」,設計比稿從3月起徵件,5月從法、澳洲、德、義、台團隊選出曾與101合作過4次的台灣「鉅秀煙火」,延續去年除了施放煙火238秒外,還有結合商圈的800盞燈光秀同步展現最美的台灣,目前包括煙火與燈光等商品均已自歐洲啟程空運來台,至於煙火音樂與動畫等也已進行到錄製階段。

今年101觀景台人潮上看260萬人次,年跌幅控制在8~9%;雖然陸客近三個月大跌5成,但韓國觀光客增加3成、日本觀光客增18%、東南亞觀光客大增5成、歐美客人也有1成,降低陸客不來的衝擊。

為了衝高人氣,101除了12月推出史特拉斯堡耶誕市集,預計將吸引45萬人次外,暑假首推轟動全球的「夜宿101」也預計平安夜登場,預估120人入住,目前已有40多人報名。

此外,觀景台觀跨年煙火套票今年推350套,全部由易遊網包下。陳世明指出,台北101搶攻本地客的空間還很大,最重要是創造話題與故事;而為了提供更多本地客進場購物創造業績,陳世明同時預告,明年還會有一個超級大品牌進櫃,此櫃商品幾乎是大眾化消費,據悉所指為APPLE直營店。

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